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《中國證券網》記者采訪西本新干線高級研究員邱躍成

2016年03月15日08:39   來源：西本新干線
摘要：西本新干線高級分析師邱躍成認為，1~2月固定資產投資、房地產開發(fā)投資增速全面回升，粗鋼產量同比降幅擴大，鋼材市場供需真改善了。

歷時五年后，鋼鐵供需在今年上半年終于出現改善跡象。

國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的數據顯示，今年1~2月，房屋新開工面積15620萬平方米，同比增長13.7%，相比2015年的下降14.0%呈現跳躍式增長；同樣，1-2月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積2236萬平方米，同比下降19.4%，降幅比去年全年大幅收窄12.3個百分點。

全國房地產開發(fā)投資數據改善，尤其是開發(fā)商加速拿地、新開工，對鋼鐵行業(yè)意義重大。

鋼鐵行業(yè)下游需求主要在投資領域，包括：基建、房產、制造業(yè)。其中，由于房地產產業(yè)鏈條很長，最近兩年，左右鋼鐵需求最主要的是房地產投資，最直接的是新開工面積增速。

易居研究院高級研究員楊科偉介紹，2010年，中國房地產政策變化很大，包括存量土地限時開發(fā)、一二線城市限購等。政策變化的結果，一方面，大量開發(fā)商到三、四線城市拿地，同時，以前年份形成的大量囤積土地加入開發(fā)隊伍。數據顯示，2011~2013年，我國新開工土地面積達到最高峰。到了2015年，房產新開工項目大部分已經完工。因而，2014年開始，我國房產新開工就大幅下降。

多位分析師曾認為，此輪高峰時期開發(fā)形成的商品房庫存預計要消化五年左右。加上大部分庫存在購買力并不強的三、四線城市，未來房產投資、鋼鐵需求將不樂觀。

然而，國家統(tǒng)計局數據突然讓人眼前一亮。2016年1~2月，房地產銷售面積、土地購置、新開發(fā)重新啟航，房產投資從銷售傳導到投資的路徑再次被打通。新開工啟動后，鋼鐵新增需求半年內將跟進。

靚麗的房產投資數據，將支撐鋼鐵延續(xù)春季行情。今年以來，尤其是春節(jié)以后，鋼價出現一波快速上漲，成交量也明顯好于去年。多位分析師擔憂，這是行業(yè)低庫存的原因。未來，隨著補庫存周期結束，鋼鐵行業(yè)將重回萎靡。

對鋼鐵行業(yè)有利的不僅是需求。據國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，1-2月，我國粗鋼、生鐵和鋼材產量分別12107萬噸、10539萬噸和16228萬噸，同比分別下降5.7%、下降7%和下降2.1%。

西本新干線高級分析師邱躍成認為，1~2月固定資產投資、房地產開發(fā)投資增速全面回升，粗鋼產量同比降幅擴大，鋼材市場供需真改善了。

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