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多個城市房貸利率上調

2024年12月19日11:19   來源：西本資訊
摘要：自今年部分城市商業房貸利率跌破3%以后，房貸市場在最近迎來了一波利率上調潮。

屢創新低的房貸利率，突然調頭向上。自今年部分城市商業房貸利率跌破3%以后，房貸市場在最近迎來了一波利率上調潮。11月30日，杭州傳出首套房貸利率上調，最低漲至3.1%，這已是杭州在11月的第二次上調，此前22天前剛從2.9%上調到3%；廣州、寧波、無錫、南京、武漢、廈門等多個城市也上調新發放首套房貸利率下限，調整后利率水平在3%-3.1%。分析人士指出，一方面是因為公積金政策的變化。

專家表示，商業貸款利率下降得較快，而公積金貸款利率的調整速度相對緩慢，造成了利差縮小甚至倒掛的現象。這種倒掛現象不僅會引發市場的無序競爭，還可能帶來金融風險。另一方面則是銀行凈息差的要求。根據國家金融監督管理總局的數據，今年三季度商業銀行凈息差降至1.53%，低于1.8%的監管警戒線。

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