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中信證券：預計節后房地產市場會有所回暖

2025年01月19日19:39   來源：西本資訊
摘要：當前房地產市場的下行有部分季節性因素，中信證券預計春節之后房地產市場會有所回暖。

中信證券研報稱，根據國家統計局，2024年開發投資金額為10.03萬億元，同比下降10.6%；商品房銷售金額和銷售面積分別為9.68萬億元和9.74億平方米，同比下降17.1%和12.9%，較2024年1－11月降幅收窄2.1和1.4個百分點。從2024年12月單月數據來看，銷售金額和銷售面積分別同比增長2.8%和0.4%。

據貝殼等頭部中介平臺，75個數據可得的樣本城市2025年1月前16日成交量環比2024年12月同期下降27%。房價方面，根據Realdata，2024年12月樣本城市平均房價環比下降0.3%；根據冰山指數，2025年第一周北京、上海、廣州、深圳邊際掛牌價較上周分別變動0.10%、-0.17%、-0.08%、0.16%。當前房地產市場的下行有部分季節性因素，中信證券預計春節之后房地產市場會有所回暖。

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