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房貸利率來到歷史低位

2025年05月09日05:24   來源：西本資訊
摘要：在業內看來，公積金貸款的利率，對商業貸款利率有一定“錨定”作用

5月8日，在央行官宣“降準降息”、降低公積金貸款利率后，北京、深圳等諸多城市接連跟進新政，宣布個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，5年期以上首套房利率降至2.6%。

在業內看來，公積金貸款的利率，對商業貸款利率有一定“錨定”作用，過往公積金貸款與商業貸款利率差持續收窄，導致商業貸款利率下調空間受限。新政有望帶動商業貸款利率隨之下調，且下調幅度有望超過LPR的下調幅度。

回望近幾年的利率高點，當前房貸到底“減負”了多少？以一套總價300萬的房子為例，若按首付三成、商貸30年、等額本息方式計算，首套房商貸利率從2021年的高點5.74%降到3.01%，相當于利息總額減半、月供縮水近三成。（一財）

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